Se il condominio acquista beni o servizi, sarà necessario rivolgersi ad un commercialista per la dichiarazione dei sostituti d’imposta. QUADRO C: inserire i dati anagrafici del condomino rappresentante e il codice carica 1 (rappresentante legale, negoziale o di fatto, socio amministratore). Se il proprietario B non si presentasse, oppure si presentasse opponendosi, possiamo io e mia moglie, proprietari di 2 appartamenti su 3 dell’immobile, decidere “a maggioranza” ed approvare la suddivisione in millesimi e richiedere il codice fiscale? Richiesta della tessera sanitaria o del codice fiscale. L'Agenzia delle Entrate, nella Circolare 7/E del 27 aprile 2018, ha fornito chiarimenti in ordine alla fruizione delle detrazioni fiscali in caso di ristrutturazioni in un condominio minimo. Condominiale per far si che la fattura dell’acquedotto non venga più intestata soltanto a me , visto che le utenze sono I proprietari di un condominio minimo non sono obbligati a nominare un amministratore e, di conseguenza, neanche ad avere un codice fiscale. Qualora lo volessero, la procedura inizia con la domanda di assegnazione del codice fiscale compilando il modello AA5/6 (in duplice copia) da presentare presso una sede dellâAgenzia delle Entrate. Quali sono le modalità con le quali un condominio minimo può fruire delle agevolazioni fiscali spettanti per i lavori di ristrutturazione effettuati? I soggetti diversi dalle persone fisiche non obbligati allâapertura di partiva IVA (condomini, enti, associazioni, etc.) I condomini che intendono avvalersi dello sconto in fattura per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (bonus facciate), devono comunicarlo allâAgenzia delle Entrate. Se siete tutti d’accordo è sufficiente che ci sia la firma di tutti nel verbale. oneri di urbanizzazione)" deve corrispondere alla somma degli importi indicati in tutti i campi 22 "Importo spesa unità immobiliare" e 25 "Importo della spesa attribuita al soggetto" a cui viene sottratto l’eventuale credito ceduto ai fornitori riferiti al medesimo intervento. Questo, in sintesi, il contenuto della risposta n. 499 del 21 luglio 2021 fornita dallâAgenzia delle entrate ⦠nel campo 8, "Flag Unità Immobiliare", il valore A, "Unità abitativa con eventuali relative pertinenze"; nel campo 9, "Numero unità immobiliari a cui è riferita la spesa", il numero di pertinenze autonomamente accatastate (dotate, cioè, di l'identificativo catastale autonomo) incrementato di uno; nelle sezioni "DATI CATASTALI" le informazioni relative all'unità abitativa; nei campi relativi agli importi della spesa deve essere indicata la spesa attribuita all'unità abitativa e a tutte le pertinenze, anche quelle non autonomamente accatastate. Buongiorno, Grazie. Per rispondere alla richiesta dell’istante l’Agenzia delle Entrate ha rispolverato il quadro normativo che ha messo in piedi le detrazioni fiscali del 110%, ricordando presupposti, requisiti, interventi, beneficiari, adempimenti e opzioni alternative. Il presente e-book si sofferma ad analizzare, con taglio operativo, le caratteristiche delle agevolazioni fiscali per: • interventi di ristrutturazione edile; • interventi antisismici in zone ad alta pericolosità; • acquisto mobili e ... 13, comma 1, lett. per l’attribuzione del cf di un piccolo condominio di 4 appartamenti (senza alcun amministratore) 10 anni fa ho dato il mio cf come riferimento all’Agenzia delle Entrate. del mod. Il legale rappresentante deve richiedere l’aiuto ad un avvocato per condividere la responsabilità con gli altri condomini? Contenuto trovato all'interno – Pagina 3811/E) che, in presenza di un «condominio minimo», ossia di un edificio composto da ... i condomini minimi sono obbligati a richiedere il codice fiscale e a ... Questo sito utilizza cookie tecnici, analytics e di terze parti. Vogliono una delibera assembleare quindi le consiglio di seguire lo schema; Come devono essere comunicati i dati relativi alle pertinenze considerando che queste possono avere o meno un identificativo catastale autonomo e che a volte sono comprese nei millesimi dell'abitazione e volte hanno dei millesimi a parte? Diversamente, Le consiglio di recarsi all’Agenzia delle Entrate, preferibilmente munito di una delega da parte dell’assemblea, e provare a richiedere una copia. Nella denominazione non è rilevante (ad esempio, potrebbe indicare il primo e l’ultimo). Sono un condòmino con delega per richiedere il codice fiscale del Condominio. Buongiorno, La mia domanda è ……. Sarebbe opportuno procedere ad una richiesta di variazione del rappresentante….. Buongiorno. Come ed a chi si deve richiedere? Il nostro è un condominio di 4 appartamenti senza amministratore. La richiesta del codice fiscale per un condominio deve essere effettuata allâAgenzia delle Entrate del Comune di residenza dove si trova il condominio ⦠Buongiorno, Spesso, l’amministratore della palazzina amministra anche i box e non è necessaria una gestione separata. Tale margine consente di tener conto di eventuali arrotondamenti applicati agli importi comunicati. Può un condomino intestarsi il codice fiscale , e una volta finito tutto, lavori e richiesta, eliminare il codice fiscale? Le consiglio di richiedere (meglio pretendere) ai condòmini una copia dell’avvenuta richiesta di variazione del rappresentante. Questa richiesta comporta delle tasse annuali all’Agenzia delle Entrate? 2. Grazie, un saluto. La medesima sanzione è prevista anche per lâomessa comunicazione della variazione dei dati inseriti nel modello AA 5/6. Mi hanno eletto in assemblea e le cose che pago sono la luce, l’ ascensore, le pulizie scale, e qualche lavoretto ogni tanto ( autoclave ecc…) abbiamo un codice fiscale, poi ci sono dei magazzini ne seminterrato che pagano solo l’ uso dell’ acqua..siamo in regola? La richiesta del codice fiscale. Es: un commercialista? manomano.it. Vorrei sapere se è obbligatorio munirsi di codice fiscale del condominio e quindi richiederlo all’agenzia delle entrate. In totale abbiamo 5 numeri civici; sul modulo AA5/6 quale numero civico devo indicare per l’attribuzione del c.f.? Deve consegnare il modello, il documento del proprietario incaricato, la delibera e il suo documento se viene delegato a presentare il modello. ma che risultano comunque obbligati ad avere un codice fiscale, ne devono fare richiesta allâAgenzia delle Entrate, presso un qualsiasi ufficio. Se selezioni l’opzione NON ACCETTO potrai proseguire la navigazione senza utilizzare l'incorporamento di elementi social di Twitter. La password dell'utente PNF, invece, non viene generata poiché l'accesso al servizio è consentito alle sole persone fisiche nominate ad agire in nome e per conto dell'utente stesso (gestore/operatori incaricati). nel campo 8, "Flag Unità Immobiliare", il valore B, "Unità non abitativa"; nel campo 9, "Numero unità immobiliari a cui è riferita la spesa", il valore 1; nelle sezioni "DATI CATASTALI" le informazioni catastali relative all'unità immobiliare; nei campi relativi agli importi della spesa deve essere indicata la spesa attribuita all'unità immobiliare. Se, invece, i posti auto, autonomamente accatastati, sono pertinenze di unità abitative, l'Amministratore, per ciascuna unità abitativa, deve compilare un record per ogni condomino a cui sono state attribuite le spese per l'unità abitativa e i posti auto; nel record vanno indicati i dati catastali dell'unità abitativa, il campo 8 "Flag Unità Immobiliare" va impostato con il valore A, nei campi relativi alle spese attribuite deve essere indicata la spesa riferita al condomino per l'intera unità abitativa e per la quota (1/10) dei posti auto e al campo 9 "Numero unità immobiliari a cui è riferita la spesa" va indicato il valore 2 per consentire il corretto calcolo del numero di unità immobiliari presenti nell'edificio ai fini della verifica del limite per edificio previsto per gli interventi di riqualificazione energetica sull'edificio e per gli interventi Sisma-bonus ed Eco-bonus (tipologie C, M, N, O, P). Ringrazio in anticipo. Per fruire delle detrazioni Irpef per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni è necessario richiedere il codice fiscale del condominio ed eseguire tutti gli adempimenti a nome del condominio stesso. Con riferimento alle spese sostenute nel 2014 per tali interventi, l'Agenzia illustra come "sanare" le situazioni in cui la relativa documentazione (fatture e bonifici) è intestata ai singoli proprietari / condòmini interessati. QUADRO B Realizza i tuoi progetti fai da te come vuoi senza spendere una fortuna! A.M. Buongiorno io e mia moglie siamo proprietari di una grossa cascina con 20 appartamenti ad oggi sfittì. Come deve essere compilato il campo "Progressivo condominio minimo"? Buongiorno, Superbonus 110% e Condominio: nuovo intervento dellâAgenzia delle Entrate. Enrico Tomassini. In merito alle utenze, è giusto intestarle al condominio (richiedendo un nuovo codice fiscale) ma ciò non comporta alcun versamento di ritenute d’acconto (dunque nessuna dichiarazione da presentare). I proprietari di un condominio minimo non sono obbligati a nominare un amministratore e, di ⦠Quindi lâassemblea dovrà delegare un condomino che, per nome e per conto del condominio, presenti lâistanza allâAgenzia delle Entrate per lâattribuzione del codice fiscale. le istruzioni fornite dall’Agenzia delle Entrate non chiariscono questo aspetto ma posso assicurarle che all’ufficio territoriale di Catania non richiedono i documenti dei deleganti. In caso di morosità nel pagamento della bolletta della luce scale risponde il condominio o comunque risponde il condomino che ha fatto richiesta del codice fiscale? In una risposta della chat lei spiega che “il delegato rappresenta il condominio nei rapporti con la pubblica amministrazione”,Cosa significa in pratica questa cosa. In quest’ultimo caso il condomino incaricato dovrà comunicare tutti i dati relativi alle spese riguardanti il condominio minimo, compilando anche le sezioni relative al credito ceduto.” https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/comunicazioni/ristrutturazione-edilizia-e-risparmio-energetico-su-parti-comuni-condominiali/faq-spese-di-ristrutturazione-edilizia_esempi. è il condomino che è legato al codice fiscale che deve compiere tale adempimento o un intermediario (commercialista) ma comunque deve comparire il... Buonasera, a nome di tutti i condomini? Clamorosa risposta dellâAgenzia delle Entrate a un interpello (n. 142 del 3 marzo 2021).Si applica lâIVA agevolata al 10% anche per il funzionamento delle parti comuni di condomini composti da unità immobiliari esclusivamente residenziali che attualmente pagano prevalentemente lâIVA al 22. Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. Allo stesso modo andrà compilata la certificazione da rilasciare ai condòmini. Buonasera, Per i condominii devono essere indicati (nella nota di trascrizione n.d.A.) attribuito da molto tempo, avvenga il decesso di colui che aveva fatto richiesta del codice fiscale, il C.F. La ringrazio molto per la sua disponibilità. Buongiorno, Termine di ricerca. ____________ nato a ________ il __/__/____, l’incarico di rappresentante per richiedere in nome e per conto del condominio l’attribuzione del codice fiscale all’Agenzia delle Entrate”. L’Agenzia delle Entrate rende visibile nel “Cassetto fiscale” del cessionario il credito che gli è stato attribuito. Se invece fosse d’accordo ma fosse impossibile avere una sua firma in quanto trasfertista all’estero parecchi mesi all’anno, come si può procedere? Grazie. In caso in cui, prima dell'invio della comunicazione da parte dell'amministratore di condominio, un Ente esterno, ad esempio il Comune, rimborsi le spese sostenute dal condominio per interventi effettuati sulle parti comuni, si chiede di conoscere quali informazioni l'amministratore di condominio deve indicare nella comunicazione e nella certificazione rilasciata ai singoli condòmini . con circolare n. 11/E del 21 maggio 2014, lâAgenzia delle Entrate ha chiarito che, al fine di ottenere le suddette agevolazioni, in presenza di un condominio minimo è necessario che questo sia munito di codice fiscale e che la fattura relativa ai lavori di ristrutturazione sia emessa dallâimpresa nei confronti del condominio stesso e non dei singoli condomini. Gestisce il sito www.condominio.com. Acquistare casa all’asta ad un prezzo più basso di quello di mercato è possibile sia rivolgendosi alle aste dei tribunali sia alle aste per le dismissioni del patrimonio immobiliare pubblico. LâAgenzia delle Entrate ammorbidisce ulteriormente le regole ai fini della detrazione del 50 o 65% nel caso dei lavori effettuati sulle parti comuni dei condomini minimi, con un numero di abitanti, cioè, ânon superiore a ottoâ. Tuttavia se la definizione di condominio minimo ha la sua genesi dalla presenza di due condomini, è prassi consolidata considerare condominio minimo anche quegli edifici costituiti da non più di 8 condomini, limite oltre il quale è obbligatorio, per esempio, nominare un amministratore. Tuttavia non escludo che ogni ufficio territoriale abbia le sue prassi amministrative. Grazie. Premetto che non abbiamo amministratore in quanto nelle nostre condizioni la Legge non lo obbliga. Superbonus 110% e Condominio minimo: nuovo intervento dellâAgenzia delle Entrate Tra i beneficiari, quello che rappresenta la platee più ampia è rappresentato dai condomini . Grazie. A.M. Buongiorno, abito in ina palazzina di 4 appartamenti e tra poco dovremmo fare una ristrutturazione. In particolare, le informazioni relative alle pertinenze devono essere comunicate insieme a quelle delle unità immobiliari abitative a cui sono associate; in particolare, i record di dettaglio relativi ad una unità abitativa con più pertinenze, devono essere compilati indicando: In caso, invece, di un'unità immobiliare (box, cantina o posto auto) non soggetti ad alcun vincolo pertinenziale con unità abitativa, i relativi record di dettaglio devono essere compilati indicando: Se, ad esempio, in un condominio sono presenti le seguenti unità immobiliari (UI): dove sono state sostenute le seguenti spese per un intervento di recupero del patrimonio edilizio: Deve essere inviata una comunicazione con i seguenti record di dettaglio (di seguito, per maggiore chiarezza, sono evidenziati solo i campi principali e i record possono essere inviati con un ordinamento diverso da quello sotto riportato): Il condominio è composto da più edifici e lo stesso ha effettuato nello stesso anno sia interventi di recupero del patrimonio edilizio che interventi "sismabonus", trattandosi di due tipologia distinte di interventi, come deve essere compilata la comunicazione telematica? Mi riaggancio a questa discussione. Come detto nel primo intervento, non c'è nessun amministratore di condominio. Volendo comunque effettuare l'ade... Vorrei chiede se sul verbale per nominare il responsabile condominiale dove i condomini nominano un rappresentante bisogna scrivere nome dei proprietari dell abitazione o ne possono fare le veci i figli o mogli sempre residenti nella stessa abitazione? Buonasera, E come pagamento delle bollette che arrivano come ci si può organizzare senza un amministratore? L'amministratore di condominio comunica all'Agenzia delle entrate, quale soggetto a cui è attribuita la spesa, colui che gli è stato indicato come tale dal proprietario. 122 thoughts on “ Come richiedere il codice fiscale di un condominio senza amministratore? Prima dell'invio del file, il programma di compilazione e la procedura di controllo prevedono la verifica della corrispondenza tra l'Importo complessivo dell'intervento (spese effettuate con bonifico e con modalità diverse dal bonifico) e la somma dei campi Importo della spesa attribuita al soggetto e Importo spesa unità immobiliare a cui viene sottratto l’eventuale credito ceduto ai fornitori. Condominio minimo ed Ecobonus: cosa dice il Decreto È stata la stessa Agenzia delle Entrate a precisare, con la circolare n. 24/E dellâ8 agosto 2020 , lâapplicazione degli incentivi fiscali. Ad oggi vorremmo variare/aggiornare il nominativo del nuovo referente associato al codice fiscale del condominio. Dovremo aprire un conto con dei costi fissi oppure potrà essere sufficiente un conto postale senza costi (tipo una tessera poste pay evolution con IBAN) 2-SICCOME VORREMMO USUFRUIRE DEL BONUS 110% PER IL RIFACIMENTO DEL CAPPOTTO ESTERNO SONO STATO NOMINATO COME RAPPRESENTANTE PER RICHIEDERE IL CODICE FISCALE ED APRIRE UN CONTO CORRENTE CONDOMINIALE; SARò OBBLIGATO A FAR PASSARE TUTTE LE USCITE E LE ENTRATE (ANCHE QUELLE ORDINARIE PULIZIA BOLLETTE ECC) DEL CONDOMINIO PER TALE CONTO? In via generale, le quota attribuite pagate interamente entro il 31 dicembre dell'anno di riferimento sono inserite nella dichiarazione precompilata mentre le quote pagate parziale o non corrisposte entro tale data sono esposte solo nel foglio informativo. Con tale circolare lâAgenzia delle Entrate, partendo dal principio giurisprudenziale che il condominio nasce automaticamente quando più soggetti edificano sul suolo comune, e considerando che il Condominio per Legge è sostituto dâimposta, ha ritenuto che anche il condominio minimo dovesse adempiere a tutti gli obblighi propri del condominio, e fosse ⦠Sì, con riferimento alla trasmissione dei dati relativi agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni condominiali l'Agenzia delle entrate metterà a disposizione un software per la compilazione e per il controllo. ? A.M. Buongiorno Dottoressa, La richiesta va effettuata allâufficio dellâAgenzia delle Entrate compilando e consegnando il modello AA5/6. Dove posso documentarmi? Immobili e proprietà â edifici insistenti su mappali distinti â sussistenza di parti comuni â fattispecie di condominio unico e di condominio minimo â sussiste â superbonus 110% â interventi di demolizione e ricostruzione senza aumento della volumetria, interventi di riduzione del rischio ⦠se nessuno dei condomini vuole sostituirla e in mancanza di un amministratore non le resta altra scelta che richiedere l’estinzione del codice fiscale. bisogna ancora attendere i decreti attuativi ma vi consiglio di affidarvi ad un tecnico abilitato che possa seguire tutta la pratica. La richiesta va fatta presso un qualunque ufficio dell’Agenzia delle Entrate compilando il modello AA5/6. Sono proprietaria di un intero immobile, suddiviso in tre appartamenti e un locale commerciale. 770. Saluti. In caso di rimborso parziale delle spese sostenute per gli interventi eseguiti su parti comuni di edifici residenziali, invece, l'Amministratore dovrà inviare all'Agenzia delle entrate la comunicazione indicando esclusivamente le spese effettivamente rimaste a carico del condominio, con le relative quote attribuite ai condòmini. Condominio minimo senza amministratore. La ringrazio Società. Buonasera. Enrico Tomassini 7 giugno 2019 at 12:12. Abbiamo provveduto alla redazione delle certificazioni energetiche, per procedere al rifacimento del cappotto, di una palazzina con 6 unità abitative non ancora condominio ed ora uno dei condomini richiedere all’agenzia delle entrate il codice fiscale per poter procedere come singolo soggetto ai lavori di riqualificazione con l’intervento trainante sopra citato. Buonasera, Siete stati comunque troppo precipitosi (o mal consigliati) nel voler nominare un amministratore (anche se temporaneo) per ottenere i benefici rela... Quindi, se il condominio non ha dipendenti e non ha pagato compensi soggetti a ritenuta d’acconto, il modello 770 non deve essere presentato. Volevamo costituire un condominio e successivamente aderire all’ecobonus. Buonasera dottoressa, SOTTOSCRIZIONE: inserire la data di presentazione del modello, il codice fiscale del condominio rappresentante e la firma dello stesso. io ho una proprietà unica con immobili diversi. 1- L’OBBLIGO DI NOMINARE L’AMMINISTRATORE SUBENTRA DA NOVE CONDOMINI IN SU O DA NOVE PROPRIETARI IN SU? 1. Buonasera, Grazie e saluti. Anche i condomini minimi senza amministratore possono accedere alle detrazioni fiscali. Tali informazioni, a seconda dei risultati delle verifiche effettuate per la corretta attribuzione dell'onere in dichiarazione (ad esempio coerenza tra l'importo totale della spesa sostenuta dal condominio e l'importo dei bonifici comunicati dalle banche) saranno inserite direttamente nella dichiarazione oppure esposte solo nel foglio informativo. In comunione abbiamo lo scivolo di accesso ai garage. Nel caso il condominio ( palazzina di 4 condomini) venga denunciato per danni, ad esempio: una tegola cade su una macchina, il legale rappresentante è direttamente responsabile o tutti i condomini sono responsabili in ugual misura? Premetto che nel mio condominio ci sono 5 unità immobiliari di cui 2 in affitto e 3 abitate dai proprietari. - Esistono limiti o condizioni esimenti per le comunicazioni da parte degli amministratori di condominio? (dopo la divisione in millesimi convocherei una seconda riunione per approvare i lavori necessari per le parti comuni…) 262/2006. Pertanto, se questo non è mai stato fatto, le consiglio di convocare una riunione dei soli proprietari dei box per far nominare l’amministratore e, successivamente, richiedere il codice fiscale e aprire un conto corrente per l’amministrazione degli stessi. Perché nella sua guida non se ne fa cenno, in altre trovate online addirittura c’era scritto dell’obbligo di fornire i documenti dei deleganti (in forma fisica per controllo o fotocopiata se la trattengono). I contatori energia elettrica (luce scale ed autoclave) sono intestati ad un condomino che ora vuole disdire il tutto. Buonasera, Buon giorno , amministro in via bonaria da diversi anni il mio condomino che è composto di 9 appartamenti e rispettivi magazzini. A tale riguardo, per agevolare l'adempimento da parte degli amministratori di condominio è stato previsto nel tracciato che l'informazione in merito all'effettuazione del pagamento da parte del singolo condòmino debba essere riferita al 31 dicembre dell'anno di riferimento. se volete essere rappresentati da un professionista rivolgetevi ad un amministratore di condominio! Il condominio minimo non ha lâobbligo di nominare un amministratore né quello di acquisire il codice fiscale del condominio, a condizione che venga comunque consentito alle banche e ⦠Superbonus più agevole per il condominio minimo. A.M. Siamo 8 piccoli appartamenti a schiera che maggioranza necessita per costituire un condominio? LâAgenzia delle Entrate nel 2016 ha emesso la Circolare 3/E che esime il Condominio di questo tipo ad avere il codice fiscale. Il codice fiscale del condominio è formato da 11 caratteri numerici, di cui i primi 7 individuano il contribuente attraverso un numero progressivo, i successivi 3 sono il codice identificativo dell’ufficio e l’ultimo è … In caso di mancato pagamento (totale o parziale) delle quote condominiali, l'amministratore è tenuto a indicare solo l'importo dell'effettivo pagamento che ha effettuato al 31 dicembre e che va teoricamente attribuito a ciascun condomino. Il firmatario autorizza l’Agenzia delle entrate a rendere visibile il proprio codice fiscale al cessionario, al fornitore che applica lo sconto e ai loro incaricati del trattamento dei dati. "supercondominio" (pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomìni, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale), si precisa che: Agenzia delle Entrate - via Giorgione n. 106, 00147 Roma Nella sezione modulistica trova il modello di verbale di assemblea in seconda convocazione. Grazie. Resta fermo che, in quest'ultimo caso, il contribuente che paga la sua quota prima della presentazione della dichiarazione potrà modificare la dichiarazione precompilata aggiungendo l'onere sostenuto. La presentazione di questo modello è obbligatoria per lâamministratore di condominio. In ogni delibera è richiesta una maggioranza per teste e una per millesimi. e inserire nella discussione quanto scritto all’inizio di questo articolo? Contenuto trovato all'internoCondominio minimo Circolare n. ... La risoluzione ha ribadito la necessità di chiedere il codice fiscale del condominio ma è stato nel contempo evidenziato ... Condominio minimo ed Ecobonus: cosa dice il Decreto È stata la stessa Agenzia delle Entrate a precisare, con la circolare n. 24/E dellâ8 agosto 2020 , lâapplicazione degli incentivi fiscali. nel campo sede legale deve indicare tutti i numeri civici. segua alla lettera quello che ho scritto nell’articolo http://www.condominio.com/condominio-e-fisco/come-richiedere-il-codice-fiscale-di-un-condominio-senza-amministratore/ In presenza di una "situazione particolare", ossia nel caso in cui l'unità immobiliare riguardi soggetti che non rientrano tra i destinatari della dichiarazione dei redditi precompilata (ad esempio nel caso di ufficio o studio professionale), la sezione "Dati del soggetto al quale è stata attribuita la spesa" non deve essere compilata, ad eccezione del caso in cui sia stata effettuata la cessione del credito. Se, invece, i condòmini del cd “condominio minimo” non hanno provveduto a nominare un amministratore, gli stessi non sono tenuti alla trasmissione all’anagrafe tributaria dei dati riferiti agli interventi di ristrutturazione e di risparmio energetico effettuati sulle parti comuni dell’edificio, ad eccezione del caso in cui uno dei soggetti a cui è stata attribuita la spesa abbia effettuato la cessione del credito. Anche le società (società semplice, srl, sncâ¦) devono avere il proprio codice fiscale. sogei.agenzia.header.languages.available : Prevenzione della corruzione e trasparenza, Informativa sul trattamento dei dati personali, Software di controllo (desktop telematico), Prenota un appuntamento e recapiti uffici. Motivazione richiesta:* Furto o smarrimento Sostituzione Potrebbe provare a convocare ufficialmente tutti i proprietari e, se non si presentano, redigere comunque un verbale. Cosa dovrei trasmettere? A.M. Buongiorno, differenze .Grazie. Entra. Da poco ho comprato casa in un immobile con 3 appartamenti. Ogni condominio deve avere un codice fiscale. Tuttavia, se ho ben capito, dato che la corsia garage è comune a 2 palazzine che hanno 2 diversi amministratori, l’unica soluzione è quella che le ho esposto sopra. L’elemento comune delle palazzine è solo l’area esterna per la viabilità d’accesso pedonale ed automobilistica. 71bis delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. L Amm re del fabbricato 1 amministra anche i box con compenso separato ( perché i box sottostanti fabb 1 sono di più di quelli sottostanti il 2 e quindi era usato codice fiscale e conto corrente del fabbricato 1 anche per i box ora 1 condomino dei box vuole impugnare delibere assembleari sia per la nomina dell Amm re che perché non ha cod fiscale e conto corrente ora secondo lei se io seguendo questo regolamento contraddittorio faccio nominare L Amm re dei box dal fabb 1 ( per i box sottostanti il medesimo ) e dal fabb 2 ( per i box sottostanti il medesimo ) devo dotarmi comunque di cod fiscale e conto corrente separato? quindi vorrei essere io nominato al suo posto…. Buongiorno, Inoltre, qualora uno dei comproprietari sia una società, soggetto non incluso nella platea dei contribuenti destinatari della dichiarazione precompilata, l'amministratore deve compilare un record per ciascun posto auto indicando al campo 21, della sezione "Situazioni particolari", il valore "1" (ipotizzando che non sia stata effettuata la cessione del credito) e non deve compilare la successiva sezione "Dati del soggetto al quale è stata attribuita la spesa", compreso il campo 26 "Flag pagamento". Il legale rappresentante ( prestanome per l’attribuzione del C.F. Buongiorno, Maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentano almeno 500 millesimi. Non e’ mai stato nominato un amministratore né richiesto il codice fiscale. Infatti, se lei e sua moglie siete comproprietari di entrambi gli immobili, siete considerati come 1 condòmino (1 “testa”) e dunque non si riuscirebbe a decidere se il proprietario B è contrario. Attualmente non abbiamo nessun amministratore e le spese per l’esterno vengono equamente condivise. Buonasera, Siccome vorrei vendere il mio appartamento e vorrei togliermi da tale carica, come devo procedere ? E’ un amministratore interno o è stato semplicemente delegato a richiedere il codice fiscale? basterà nominare un nuovo rappresentante e delegarlo a richiedere la variazione del codice fiscale. L’obbligo di apertura di un conto corrente grava sull’amministratore nominato dall’assemblea e pertanto, in assenza di amministratore, non v’è alcun obbligo. Deve anche compilare il campo relativo al "flag pagamento", attraverso il quale evidenzierà se il pagamento è stato interamente corrisposto al 31 dicembre dell'anno di riferimento ovvero se lo stesso è stato parzialmente o interamente non corrisposto entro tale data.
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